#곤지암역아이파크 1666-6252
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 곤지암역 바로 앞에 지어지는 센트럴 아이파크의 선착순 분양관련 내용을 살펴보려 합니다. 입지의 특성과 역세권 아파트의 편리함, 주요 지역으로의 접근성, 개발이 시작된 곤지암 개발지구 미래가치 등을 중심으로 한 페이지를 완성해보겠습니다.
곤지암센트럴아이파그 아파트를 선택하기 위한 참고가 되었으면 좋겠습니다.
경기도 광주시 곤지암읍에 새로운 주거 랜드마크가 탄생합니다. '곤지암역 센트럴 아이파크'는 경강선 곤지암역과 가까운 초역세권 입지에 자리 잡아 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한 곤지암천과 근린공원 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며, 향후 개발이 기대되는 곤지암역세권 개발사업의 중심에 위치해 투자 가치 또한 높은 단지입니다.
단지 개요
위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 일원
공급 규모: 지하 2층~지상 22층, 4개 동, 총 347세대
입주 예정: 2027년 5월
규제 사항: 전매제한 6개월 (2025년 6월 26일까지)
납부 방식: 계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%
🚆 초역세권 교통 입지
'곤지암역 센트럴 아이파크'는 경강선 곤지암역과 도보 약 3분이면 로 이동할 수 있는 초역세권 단지입니다. 판교나 강남권 출퇴근 환경이 매우 좋습니다.
판교까지 약 20분, 강남까지 1시간 이내로 이동 가능해 수도권 주요 업무지로의 출퇴근이 편리합니다.곤지암IC와 가까워 중부고속도로 및 광주-원주고속도로 이용이 용이합니다.다양한 광역버스 노선도 확보되어 있어 대중교통 편의성이 높습니다.
🎓 곤지암아이파크의 우수한 교육환경
- 초등학교: 곤지암초등학교 도보 10분 거리
- 중학교: 5분 거리 내 중학교 신설 예정
- 고등학교: 곤지암고등학교 도보 가능
초·중·고교가 단지 인근에 위치해 안전한 통학 환경을 제공합니다. 특히, 중학교 신설 계획이 있어 향후 교육 여건이 더욱 개선될 전망입니다. 곤지암 맨 앞네서 자연을 누리고 빠르게 이동하며, 다 갖춘 생활이 가능합니다.
🌿 곤지암역 아이파크의 쾌적한 주거 환경
- 곤지암천, 곤지암근린공원 등 풍부한 녹지 환경
- 곤지암초 주변 상권 이용 가능
- 곤지암역세권 개발사업으로 주거환경 개선 예정
자연 속에서 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 입지로, 산책로와 공원이 가까워 여유로운 일상을 즐길 수 있습니다.
🏠 곤지암역 센트럴 아이파크, 다양한 평면 설계
- 84㎡A 타입 (286세대): 4베이 판상형 구조, 주방 맞통풍 설계, 넓은 드레스룸과 알파룸 제공
- 84㎡B 타입 (19세대): 타워형 구조
- 110㎡ 타입 (42세대): 4베이 판상형 구조, 주방 팬트리 및 깊은 드레스룸 제공
특히, 84㎡A와 110㎡ 타입은 통풍과 채광이 우수한 4베이 판상형 구조로 설계되어 실용성과 개방감을 극대화했습니다.
💰 분양가 및 투자금
타입공급 세대수분양가 (고층 기준)발코니 확장비초기 투자금
| 84A | 286세대 | 6억 1,800만원 | 1,500만원 | 6,330만원 |
| 84B | 19세대 | 6억 1,200만원 | 1,600만원 | 6,280만원 |
| 110 | 42세대 | 8억 600만원 | 1,800만원 | 8,240만원 |
*초기 투자금 = 분양가 10% + 발코니 확장비 10%로 계산
🏢 단지 배치 및 전망
단지는 남향 위주 배치로 일조량이 풍부하며, 곤지암천 뷰를 확보한 전면동(103동, 104동)의 경우 개방감이 우수합니다. 다만, 곤지암역과 가까운 만큼 일부 세대에서는 철도 소음이 예상될 수 있습니다. 이에 따라 대형 평형(110㎡)은 상대적으로 조용한 내부 동에 배치된 것으로 보입니다.
📈 주변 시세 비교
| 아파트명 | 세대수 | 입주시기 | 84A 타입 분양가 |
| 곤지암역 센트럴 아이파크 | 347 | 2027년 5월 | 6.18억 |
| 힐스테이트 광주 곤지암역 | 635 | 2027년 5월 | 6.09억 |
| 곤지암역 제일풍경채 | 565 | 2027년 8월 | 6.03억 |
최근 분양한 곤지암역 주변 단지 중 입지가 가장 좋은 편이며, 분양가는 소폭 높은 수준입니다. 하지만 역세권 개발로 인한 미래 가치를 고려하면 충분한 경쟁력을 갖춘 단지라 할 수 있습니다.
🏢 견본주택 및 청약 일정
- 견본주택 오픈: 3월 13일
- 특별공급 청약: 3월 16일
- 일반 1순위 청약: 3월 17일
- 일반 2순위 청약: 3월 18일
- 당첨자 발표: 3월 26일
- 2025년 3월 현재 동호지정 누구나 계약중
이 페이지의 실사진은 광주시 송정동에 운영중인 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 84제곱미터 a타입을 촬영한 이미지입니다.
곤지암아이파크 모델하우스는 오전 10시부터 오후 6시까지 운영합니다,
견본주택은 광주시 송정동 ‘광주행정타운아이파크’ 인근 부지에서 운영됩니다.
'곤지암역 센트럴 아이파크'는 초역세권 입지, 쾌적한 주거 환경, 우수한 교육 여건을 갖춘 신규 분양 단지로, 실거주 및 투자 모두 기대할 수 있는 아파트입니다. 특히, 곤지암역세권 개발이 본격화되면 향후 시세 상승 가능성도 충분합니다. 이번 계약 기회를 놓치지 마세요! 곤지암아이파크 선착순 계약중...
