광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시에서 진행되는 대규모 민간공원 특례사업의 일환으로 추진된 주거 단지입니다. 이 사업은 공원 조성과 주거 단지 개발을 병행하여 도시의 녹지 공간을 확충하는 동시에 주거 환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다.
공원특례사업이란?
민간공원 특례사업은 지방자치단체가 공원 조성을 목적으로 민간 자본을 유치하여 진행하는 사업 방식입니다. 이 사업에서는 민간 기업이 공원 부지의 일부를 개발할 수 있는 권한을 부여받고, 그 대신 나머지 부지를 공원으로 조성하여 지방자치단체에 기부채납(무상으로 기부)하는 구조입니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처와 공원특례사업의 연관성공원 조성: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 광주 중앙공원 일대는 원래 공원 부지로 지정된 곳으로, 민간공원 특례사업을 통해 개발이 이루어졌습니다.
롯데건설은 이 사업에서 일부 부지를 활용하여 아파트 단지를 개발하고, 나머지 부지를 공원으로 조성해 광주광역시에 기부채납하게 됩니다.
대규모 공원 인프라: 이 프로젝트는 광주광역시에서 가장 큰 규모의 민간공원 특례사업 중 하나로, 약 74만 평의 부지에 걸쳐 조성됩니다. 중앙공원 롯데캐슬, 시그니처는 이 대규모 공원 인프라와 직접 연결되어 있어, 입주민들이 도시 속에서도 넓은 녹지 공간을 쉽게 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
공원특례사업의 혜택 녹지 공간 확대: 도시 내 공원을 조성하여 주민들에게 넓은 녹지 공간을 제공하고, 환경 친화적인 주거 공간을 확대합니다.
지역 발전 촉진: 민간 자본을 활용하여 공원을 조성함으로써 지방자치단체의 재정 부담을 줄이고, 동시에 지역 내 주거 인프라를 개선하여 지역 경제 활성화에 기여합니다.
부동산 가치 상승: 공원과 인접한 주거 단지는 향후 높은 주거 가치를 기대할 수 있으며, 투자 면에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.
중앙공원 롯데캐슬, 시그니처는 민간공원 특례사업의 성공적인 사례로, 자연과 도시의 조화를 이루는 주거 공간을 제공합니다. 공원과 연계된 특화된 환경, 고급스러운 주거 단지, 뛰어난 교통 접근성 등은 이 단지의 매력 포인트로, 향후 광주광역시의 대표적인 주거 단지로 자리잡을 것으로 예상됩니다.
중앙공원 롯데캐슬, 시그니처는 총 3개 블럭으로 구성되어 있으며, 각 블럭마다 고유한 특징이 있습니다. 블럭별 특징을 살펴보겠습니다.
1블럭 (929세대)
전용면적: 114~233㎡
대형 평형 위주의 구성으로, 고급스러운 생활을 원하는 거주자에게 적합합니다.
넓은 전용면적을 제공하며, 특히 대형 가족이나 고급 주거 환경을 원하는 고객층을 타깃으로 한 설계가 돋보입니다.
일부 세대는 호수공원과 중앙공원 전망을 누릴 수 있는 뷰를 제공합니다.
저층부와 고층부의 외관 디자인에 차별화를 두어, 입주민들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
2-1블럭 (915세대)
전용면적: 121~166㎡
중대형 평형으로, 다양한 가족구성원과 라이프스타일에 맞춘 설계가 특징입니다.
대부분의 세대가 남향을 향해 있어 채광과 통풍이 뛰어나며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 중앙공원과 가까워 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있으며, 쾌적한 생활 환경이 보장됩니다. 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
2-2블럭 (928세대)
전용면적: 84~166㎡
소형에서 중형 평형까지 다양한 면적대를 포함하여, 신혼부부부터 중소 가족까지 폭넓게 수용할 수 있습니다. 비교적 합리적인 분양가로 구성되어 있으며, 중소형 평형대가 많아 실수요자들에게 인기가 높습니다.
교통 접근성이 우수하며, 지하철 예정역과 가깝고, 제2순환도로와 상무대로를 통한 차량 이동이 용이합니다. 단지 내 상업시설과 커뮤니티 시설이 풍부하여, 생활의 편리함을 높였습니다.
공통 특징
녹지와의 연계성: 모든 블럭이 중앙공원과 인접하여, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 프리미엄 마감재: 아크리니아, 놀테, 다다와 같은 세계적인 브랜드가 적용된 고급스러운 인테리어. 스마트홈 시스템: 최신 스마트홈 기술이 적용되어, 편리하고 안전한 생활이 가능. 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 사우나, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 이처럼 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 블럭별로 차별화된 특징을 갖추고 있으며, 고객의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 선택지를 제공합니다
광주광역시 "중앙공원 롯데캐슬 시그니처"는광주 서구 금호동 일대에 지하3층부터지상28층까지의 총39개동,전용면적84~233제곱미터,총2,772세대로 이 중2,364가구를 일반분양 합니다.
'중앙공원 롯데캐슬' 시그니처는 대단지이고 블럭별 차이가 큽니다. 각 동과 호실의 위치, 분양가, 면적, 커뮤니티 등을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 더 자세한 내용은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처모델하우스 상담전화 1666-6252으로 전화주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.
평형별
중앙공원 롯데캐슬은 총 3개 블록으로
1블럭 929세대,전용면적 기준114~233제곱미터,
2-1블럭 915세대이며, 전용면적 기준121~166제곱미터,
2-2블럭 928세대,전용면적 기준84~166제곱미터로 구성 되었습니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 광주 서구 상무누리로에 운영 중이며, 내방하기전 전화통화여 방문예약 하시면, 오시는길 안내와 친절하고 정확한 상담, 안내를 받으실 수 있겠습니다. 입주예정일은 2027년 8월 입니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시 서구 금호동 일대에 위치한 대규모 주거 단지로, 다양한 측면에서 우수한 입지환경을 자랑합니다. 다음은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입지환경에 대한 상세한 설명입니다.
1. 도심 속 자연과의 조화
중앙공원 인접: 이 단지는 광주광역시의 중심부에 위치한 중앙공원과 직접 연결되어 있습니다. 중앙공원은 약 74만 평의 광대한 녹지 공간을 자랑하며, 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다. 입주민들은 일상에서 도보로 공원 산책로를 이용하거나 다양한 야외 활동을 즐길 수 있어 도시 생활 속에서도 자연의 여유를 누릴 수 있습니다.
2. 교통 접근성
지하철 역세권: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주 지하철 2호선의 정차역 2곳이 도보권에 위치해 있습니다. 2호선은 2026년 개통 예정으로, 이 노선의 완공은 단지의 교통 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 지하철을 통해 광주광역시 내 주요 지역으로의 이동이 매우 편리해질 전망입니다.
도로망: 단지는 제2순환도로와 상무대로 등 주요 도로망과도 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 편리합니다. 이러한 도로망을 통해 광주 도심과 외곽으로의 접근이 용이하며, 특히 상무지구와의 접근성이 뛰어나 업무나 상업시설 이용에도 편리합니다.
광역 교통망: 경전선 서광주역이 가까운 거리에 있어, 광주뿐만 아니라 인근 도시로의 이동도 편리합니다. 또한, 향후 광역 교통망 확충 계획이 예정되어 있어, 지역 간 이동이 더욱 수월해질 것으로 예상됩니다.
3. 주변 생활 인프라
교육 환경: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 인근에는 명문 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 학원가와도 가까워 자녀들의 학습 환경이 매우 좋습니다.
상업 및 문화시설: 단지 주변에는 대형 쇼핑몰, 백화점, 병원, 영화관, 도서관 등 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있습니다. 이러한 시설들은 단지 내 주민들에게 편리한 생활을 제공하며, 여가 시간을 다양하게 활용할 수 있는 기회를 제공합니다.
의료 시설: 단지 인근에 위치한 종합병원과 각종 의료 기관은 입주민들의 건강 관리에 필요한 모든 편의를 제공합니다.
4. 미래 개발 가능성
지속적인 지역 개발: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 위치한 지역은 현재도 발전하고 있지만, 향후 다양한 개발 계획이 예정되어 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다. 광주시의 다양한 개발 프로젝트와 인프라 확충이 진행됨에 따라, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
5. 환경 친화적인 생활
녹지 공간: 단지 내외부에 광범위하게 조성된 녹지 공간은 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 환경은 특히 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하며, 건강한 생활을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
친환경 설계: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 친환경 건축 자재와 설계를 적용하여 단지 내에서도 자연을 느낄 수 있도록 계획되었습니다. 공원과 연계된 자연 친화적인 단지 환경은 입주민들에게 특별한 삶의 질을 제공합니다.
총평
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입지환경은 자연과 도시의 조화를 이룬, 매우 우수한 주거 조건을 제공합니다. 광주 도심 내에서도 최적의 위치에 자리잡고 있어, 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 이 단지는 현재뿐만 아니라 미래에도 높은 주거 가치를 유지할 것으로 예상되며, 광주광역시의 대표적인 주거 단지로 자리잡을 것입니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 주차계획은 대규모 단지에 걸맞은 넉넉한 주차 공간을 확보하여 입주민들에게 편리하고 안전한 주차 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 다음은 이 단지의 주차계획에 대한 구체적인 내용입니다.
1. 총 주차 대수
총 주차 가능 대수: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 총 2,772세대 규모의 대단지로, 이를 위해 약 5,385대의 주차 공간이 마련되었습니다. 이는 세대당 약 1.94대의 주차공간을 제공하는 것으로, 입주민들이 편리하게 주차할 수 있도록 계획되었습니다.
2. 확장형 주차공간
확장형 주차구역: 이 중 약 1,960대의 주차공간은 확장형으로 계획되었습니다. 확장형 주차공간은 일반 주차공간보다 넓게 설계되어, 대형 차량을 소유한 입주민들이나 주차 시 편의성을 선호하는 입주민들에게 특히 유용합니다. 이는 주차 시 차량 간의 간격이 넓어져, 차량 문콕 등의 사고를 줄일 수 있는 장점을 제공합니다.
3. 세대 창고와 연계된 주차공간
현관 앞 세대 창고: 일부 주차공간은 현관 앞 세대 창고와 연계되어 있습니다. 이 창고는 입주민들이 자주 사용하는 물품이나 계절용품 등을 보관할 수 있는 공간으로 활용되며, 주차공간과 가까워 물품을 운반하거나 보관할 때 편리함을 제공합니다. 이러한 설계는 주거공간의 효율성을 높이는 동시에, 입주민들의 편의를 크게 향상시킵니다.
4. 지하 주차 공간
지하 주차장: 대부분의 주차공간은 지하에 위치해 있으며, 차량이 외부 기후의 영향을 받지 않고 안전하게 주차될 수 있습니다. 또한, 지하 주차장에는 입주민의 안전을 위한 보안 시스템이 강화되어 있어, 24시간 CCTV 모니터링과 출입 통제 시스템이 적용됩니다.
5. 전기차 충전 시설
전기차 충전소: 미래 지향적인 주거 단지로서, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에는 전기차 소유자를 위한 충전 시설이 마련될 예정입니다. 이는 친환경 차량의 수요 증가에 대응하기 위한 설비로, 입주민들에게 추가적인 편의를 제공하게 됩니다.
6. 편리한 주차 동선
주차 동선 설계: 주차장은 효율적인 동선으로 설계되어, 입주민들이 편리하게 차량을 주차하고 이동할 수 있도록 계획되었습니다. 각 동에서 주차장까지의 접근성이 뛰어나며, 차량 이동 시 혼잡을 최소화할 수 있는 구조로 되어 있습니다.
7. 방문객을 위한 주차공간
방문객 주차 공간: 입주민 이외에도 방문객을 위한 주차공간이 별도로 마련되어 있습니다. 이는 방문객들이 단지를 방문할 때 주차 문제로 인한 불편을 최소화하는 데 기여합니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 세대당 평균 2대에 가까운 주차공간을 확보함으로써, 입주민들에게 편리한 주차 환경을 제공할 계획입니다. 확장형 주차공간, 현관 앞 세대 창고와의 연계, 전기차 충전소 설치 등 다양한 주차 편의시설이 도입되어 입주민들의 생활 만족도를 높일 것으로 예상됩니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 이 단지는 광주광역시 서구 금호동 일대에 위치해 있으며, 인근에 여러 교육 시설들이 자리잡고 있어 교육 인프라 측면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다.
인근 학교: 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 다양한 초중고등학교와 가까운 거리에 위치해 있어, 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다.
초등학교: 단지 인근에는 금호초등학교와 서광초등학교 등이 위치해 있습니다. 이들 학교는 도보로 통학이 가능한 거리에 있으며, 안전한 통학로가 마련되어 있습니다. 학부모들은 자녀들이 먼 거리를 이동하지 않고도 안전하게 학교를 다닐 수 있어 안심할 수 있습니다.
중학교: 중학교로는 광덕중학교와 광주동명중학교 등이 가까이에 있습니다. 이들 학교 역시 도보 통학이 가능한 거리에 있으며, 지역 내에서 학업 성취도가 높은 학교로 알려져 있어 학부모들 사이에서 인기가 높습니다.
고등학교: 고등학교로는 서광고등학교와 광주여자고등학교 등이 위치해 있습니다. 이들 학교는 우수한 학업 성과를 자랑하며, 진학률이 높아 많은 학생들이 목표하는 학교입니다. 가까운 거리에 위치해 있어 통학 시간도 절약할 수 있습니다.
학원가와 교육 인프라
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주의 주요 학원가와도 인접해 있어, 자녀들이 학교 외에도 다양한 학습 기회를 가질 수 있습니다.
금호동 학원가: 금호동 일대에는 다양한 학원들이 밀집해 있습니다. 수학, 영어, 과학 등 주요 과목뿐만 아니라 예체능, 외국어 등 다양한 분야의 학원들이 자리잡고 있어, 학생들이 필요에 따라 학습을 보완할 수 있습니다. 학원가가 단지와 가까워 자녀들이 학원까지 이동하는 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.
독서실 및 스터디 카페: 인근에는 학생들이 조용하고 집중할 수 있는 학습 환경을 제공하는 독서실과 스터디 카페도 다수 위치해 있습니다. 이러한 시설들은 고등학생이나 대학입시를 준비하는 학생들에게 특히 유용합니다.
교육 문화 시설
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 인근에 다양한 교육 및 문화 시설이 위치해 있어, 학습 외에도 폭넓은 교육 경험을 제공할 수 있습니다.
도서관: 가까운 거리에 위치한 광주광역시립도서관은 다양한 도서와 자료를 갖추고 있으며, 학생들이 자유롭게 이용할 수 있습니다. 또한, 도서관에서는 다양한 교육 프로그램과 독서 토론회 등이 정기적으로 개최되어 학생들의 지식과 교양을 쌓을 수 있는 기회를 제공합니다.
문화센터: 광주 서구 일대에는 광주문화예술회관과 같은 문화센터들이 위치해 있습니다. 이러한 시설들은 다양한 예술 공연, 전시, 체험 프로그램을 통해 학생들이 문화적 소양을 쌓을 수 있는 기회를 제공합니다.
교육 환경의 안전성
교육 환경에서 중요한 요소 중 하나는 안전성입니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 안전한 통학로와 주변의 낮은 범죄율로 인해 학부모들이 안심할 수 있는 교육 환경을 제공합니다. 또한, 단지 내 보안 시스템도 철저하게 구축되어 있어, 자녀들이 안전한 환경에서 생활하고 학습할 수 있습니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 우수한 학교와 학원가, 다양한 교육 및 문화 시설과의 근접성 덕분에 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다. 안전하고 편리한 통학로, 학업에 집중할 수 있는 인프라, 그리고 다양한 학습 기회를 통해 자녀의 성장을 도울 수 있는 이 단지는 교육에 있어 최상의 선택지라 할 수 있습니다.
중앙공원 롯데캐슬 발코니 확장비용
전용면적 84㎡ (약 25평형): 약 1,500만 원 ~ 2,000만 원.
전용면적 121㎡ (약 36평형): 약 2,500만 원 ~ 3,000만 원.
전용면적 166㎡ (약 50평형): 약 4,000만 원 ~ 5,000만 원.
전용면적 233㎡ (약 70평형): 약 6,000만 원 ~ 8,000만 원.
확장 시 제공되는 기본 옵션
발코니 확장을 선택할 경우 다음과 같은 고급 마감재와 추가 옵션이 기본적으로 포함될 수 있습니다:
주방 가구: 독일 또는 이탈리아의 명품 주방 브랜드 가구 적용
욕실 마감재: 고급 타일 및 수전 브랜드 (예: 콜러, 아틀라스콩코드).
수납 공간 추가: 드레스룸, 팬트리 등 추가 수납 공간 제공.
확장된 거실 및 방: 발코니를 확장하여 실내 공간을 넓히고, 거실 및 방의 활용도를 극대화.
거대한 도시, 빛고을 광주를 대표하는 아름다운 절정의 삶으로 모든 순간
빛날 인생과 생활의 자부심으로 다시 탄생하는...
광주가 기다린단 하나의 입지...중앙공원 롯데캐슬 시그니처
저희 모델하우스를 직접 방문하셔서 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 뛰어난 설계와 고급스러운 인테리어를 직접 경험해보시길 권유드립니다. 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스에서는 다양한 평면도를 실제로 보실 수 있으며, 전문 상담사를 통해 세부적인 정보를 안내받으실 수 있습니다. 또한, 모델하우스 방문 시 특별 혜택과 이벤트도 준비되어 있으니 놓치지 마세요!
방문 예약은 내방전 전화나 온라인으로 가능합니다. 방문예약을 통해 편안하게 관람하시고, 혼잡한 시간을 피하실 수 있습니다. 자세한 일정이나 상담이 필요하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서 뵙겠습니다!
