제주특별자치도 중부공원 제일풍경채 센트럴파크는 약 17만 제곱미터 공원 속 대단지 공동주택입니다.
제주 제일 풍경채는 청약절차를 마치고 잔여세대에 대해 선착순 계약으로 전환하였습니다.
오시는 순서대로 진행하는 동호지정 계약이기 때문에 중부공원 제일 풍경채 샌트럴파크에
관심을 갖고 있었거나 구입을 원하시면 조금은 서둘러야 할것 같습니다.
사업명: 제주 민간공원 특례사업
대지위치: 제주특별자치도 제주시 건입동 167 중부공원
건축규모: 지하 4층 ~ 지상 15층, 총 12개 동, 아파트 728세대
대지면적: 44,944.00㎡ 13,595.56py
건축면적: 9,307.91㎡ 2,815.64py
건폐율/ 용적률: 20.71% 199.62%
주차대수: 1,336대 (아파트 1,331대, 세대당 약 1.83대 / 근린생활시설 5대)
84.9970㎡A (총 130세대 )
84.9936㎡B (총 87세대 )
84.9963㎡C (총 231세대 )
119.7622㎡A(총 102세대 )
124.9920㎡ (총 75세대 )
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제주 중부공원 제일 풍경채 센트럴파크 모델하우스에 설치된 84 제곱미터 A타입을 촬영한 이미지입니다.
규격 축구장 약 23배 규모의 중부공원을 끼고 있는 제일풍경채 센트럴파크는 팔통사달 제주시 구도심에 지역 아파트의 평균보다 낮은 가격을 책정하였습니다. 제곱미터 당 약 2430만 원 입니다.. 최근 공급된 제주용담 호반베르디움과 비교해 봤을 때 꽤 합리적인 가격인 것 같습니다.
계약을 위한 총 계약금은 10%입니다.
1차 5%, 2차 5%이고 1차 계약금 2회 분납을 할수 있고
2차 계약금 5%는 무이자 융자가 가능합니다.
신용대출이기때문에 DSR과 신용상태 소득정보 등을 파악하고 있어야 합니다.
발코니 확장비는 무상입니다.
제주 제일풍경채는 제주시에 처음으로 선보이는 민간공원특례사업 분양단지 입니다.
이후 호반건설이 또다른 사업을 준비하고 있지만, 분양가는 지금과 조금 다를 것으로 판단됩니다.
제주 중부공원 풍경채는 제주도 민간특례사업의 희소성과 상징성을 두루 충족했다고 볼수 있겠습니다.
제주 중부공원은 약 51,00평, 축구장 약 23배 면적에 잘 관광객과 입주민이 잘 어우러지는 숲과 화원, 하늘숲길, 야외 공연장, 체육시설 등으로 조성됩니다. 그리고 약 1.7킬로미터의 산책길과 어린아이들을 위한 친환경 놀이시설도 들어설 것입니다.
제주 각 지역으로의 이동이나 교육환경 등 입지도 좋습니다. 동광로, 연삼로, 번영로 등 대로변이 인접해 우수한 도심 접근성을 갖췄고, 제주국제공항, 제주항국제여객터미널 등의 이용도 편리합니다. 하나로마트 제주점, 우당도서관, 국립제주박물관을 비롯해 구제주 지역의 교육과 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
제주특별자치도 중부공원 속 제일풍경채 센트럴파크는 제일건설이 제주시에 처음으로 선보이는 단지인 만큼 아파트의 상품성과 완성도를 높이는 것에 심혈을 기울였다고 합니다. 세대 대부분이 4베이 판상형 구조이고 남쪽으로 안방과 거실창을 설계하였습니다. 이로인해 조망과 채광 쾌적성이 높을 것입니다.
중부공원 제일풍경채 단지 내에는 초화정원, 물빛마루, 여울정원, 힐링정원 등 4개의 자연테마정원과 어울림광장, 포켓가든이 설치된다. 피트니스, GX룸, 사우나, 실내 골프연습장, 라운지카페, 코인세탁실 등 대형 커뮤니티도 다양하게 갖출 예정이다. 주차공간은 총 1331대로 매우 넉넉하다. 근린생활시설 주차장을 제외하고는 모두 지하에 조성해 지상은 차 없는 공원형 아파트가 될 것으로 기대된다.
제주 중부공원 제일 풍경채 모델하우스는 제주시 도남동에 운영 중이며 방문전 상담사와 통화하여 내방시간을 알려주면 고맙겠습니다.
여기서 잠깐... 민간공원 특례사업의 핵심은 5만제곱미터 이상의 도시공원계획부지를 민간사업자가 매입해 70%는 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고, 나머지 30%는 주거 또는 상업시설로 조성하는 사업입니다. 또한 예상 수익을 초과하는 수익금은 공공기여금으로 무상기부하도록 되어있습니다. 개발과 자연환경의 보존의 두 가치를 조화한 정책인 것 같습니다. 대표적인 민간특례사업의 지역은 전북특별자치도 익산시입니다.
제주 중부공원 사업은 제일풍경채 센트럴파크는 제주시와 동인종합건설, 시티종합건설, 금성종합건설, 제일건설(주)컨소시엄으로 사업을 추진하고 있고 중부공원 약 21만제곱미터 부지중 약 20%에 아파트를 짓고 나머지를 제주시민들을 위한 공원으로 조성하는 사업입니다.
제주 제일풍경채 반경 1킬로미터 이내에 초등학교와 중학교가 있어서 등하교 여건이 좋으며, 동광초등학교 배정 확정입니다. 반경 2길로미터 이내의 교육시설은 제주 동여중, 오현고, 제주여상 등이 있습니다.
제주 제일 풍경채와 가까운 편의시설은 제주하나로마트, 동문재래시장, 일도체육공원, 제주문예회관, 국립제주박물관 등 문화시설 및 공원, 그리고 장보기인프라 이용에 불편함이 없을 것입니다.
제주도 상위 1% 큰 단지...
제일풍경채 주변 아파트는 15개 단지이며 약 4,700세대 입니다. 그리고 도심 내 재건축이 추진되면 향후 구도심권의 변화가 예상되며 주거환경과 주택가경 상승에 긍정요인이 될 것으로 예상합니다.
제주 중부공원 제일 풍경채 모델하우스에 오시면, 한수지실장을 찾아주시기를 부탁드립니다.
천절하고 정확한 안내와 상담을 위해 노력하겠습니다.