대구 아파트 시장이 침체임에도
안정적인 임대 수익을 낼수 있는 소형 오피스텔이 수익형 상품으로 각광을 받고 있습니다.
임대와 분양을 동시에 받을 수 있는 대구 테크노폴리스 줌시티를 눈여겨볼 만합니다.
전용면적 기준 20제곱미터부터 29제 곱미터까지 모든 세대가 소형 평형으로 구성돼
아파트나 상가에 비해 투자비용이 적게 들고 다양한 금융혜택도 받을 수 있습니다.
대구 테크노폴리스 줌시티는 약 17만명 이상의 풍부한 배후수요를 갖추었습니다.
대구 서남권 개발의 중심축이 될 대구 테크노폴리스 내 약 3만 5천명의 근로자 및 관련 종사자와
대구 국가 산업철도 관련 종사자 약 1만 5천 명까지 약 5만 명의 수요가 형성된다.
대구국가산업단지와 인근 산업단지까지 약 12만 명의 수요가 더해져
총 17만여 명의 대규모 수요가 있습니다.
테크노폴리스 내 소형 주거시설이 많이 부족해서 테크노폴리스 줌시티는
주변의 소형 오피스텔의 수요를 독점적으로 누릴 것으로 판단됩니다.
테크노폴리스 줌시티는
현풍시외버스터미널과 급행버스 정류장 그리고 테크노폴리스 도보로 이용할 수 있고
대곡역과 대구 국가산업단지까지의 접근성도 좋습니다.
현풍 IC를 통해 중부내륙고속도로 진입과 광주-대구구속도로,
대구 국가산업단지까지 10분 내로 편리하게 이용할 수 있습니다.
•위치 : 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505
•건축규모 : 지하 5층~지상 18층, 574실
•대지면적 : 2,542.50㎡
•연면적 : 31,283.83㎡
•건축면적 : 1,676.38㎡
•건폐율/용적률 : 65,93%/834.06%
•용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
종부세 비과세 요건
비조정 지역, 3억 이하, 10년 장기, 상승률 5% 이내
보유 주택 양도세
현 보유주택 최초 1회 비과세, 이후 취득시 일반 세율
임대주택 양도세
장기보유특별공제 75%
1주택 보유 상태에서 신규 주택 취득세
다주택 과세
한걸음에 누리는 생활
대구 테크노폴리스 줌시티 오피스텔은 마트, 은행, 병원, 공공시설 등이 모여있는 한걸음 생활권입니다.
- 스포츠파크, 롯데시네마(예정), 과학기술원 등 문화여가시설 풍부
- 중앙공원, 비슬공원 등을 걸어서 누리는 쾌적한 생활환경
어디로든 빠른 교통망
대구 줌시티는 현풍시외버스, 급행버스 등 다양한 대중교통망 도보권 위치합니다.
- 현풍IC를 통해 중부내륙고속, 광주-대구고속도로로 10분 내 접근
- 대구시내, 대구국가산단 등과의 접근성이 뛰어난 최적의 입지
17만 수요가 기다린
마지막 자리를 삽니다
테크노폴리스에서 대구국가산업단지까지
성공의 모든 특권이 줌시티로 집중됩니다.
17만이 모이는 핵심입지
대구 테크노폴리스 줌시티 오피스텔은 약 5만 명의 수요가 유입되는 테크노폴리스의 중심입니다/.
- 약 12만 명의 배후수요가 형성되는 대구국가산업단지
- 다양한 기업체, 연구기관 등 상권 내 종사자 수요 유입
테크노폴리스의 미래가치
대구 오피스텔 줌시티는 대구 서남권 개발의 중심축, 테크노폴리스의 비전과 함께 합니다.
- 4년간 35%, 대구 달성군의 폭발적인 인구증가
- 지역 내 오피스텔 공급부족으로 대구테크노폴리스 줌시티 가치 상승
임대주택제도 개편 관련
| 주택 구분 | |||
| 매입임대 | 건설임대 | ||
| 단기임대 | 단기(4년) | 폐지 | 폐지 |
| 장기임대 | 장기일반(8->10년) | 허용(아파트 불가) | 허용 |
| 공공지원(8->10년) | 허용 | 허용 | |
대구 테크노폴리스 줌시티 오피스텔 주택수 산정관련
| 구분 | 일반임대사업자 | 주택임대사업자 |
| 청약시 | 비주택 | 비주택 |
| 취득세 | 4.6% | 85% 감면 |
| 종합부동산세 | 비주택 비과세 | 비주택 비과세 |
| 보유 주택 양도세 | 비주택 일반세율 | 주택수 제외 |
| 재산세 | 부과 | 40㎡이하 면제(2억 이하, 2호 이상) |
| 소득세 | 부과 | 1호 75%, 2호 50% 감면 |
디 지 털 도 어 락
터 치 형 세 대 비 디 오 폰
2 0 0 만 화 소 C C T V
무 인 택 배 시 스 템
스프링클러 시스템
현 관 출 입 시 스 템
주 차 관 제 시 스 템
불필요한 출입을 효과적으로 통제할 수 있는 도어락 설치
세대현관과 공동현관 출입을 손쉽게 통제 및 대응 가능
고해상도의 CCTV를 설치하여 입주민의 주거안전 강화
택배 도착 시 해당 세대에 서버간 연동을 통한 알림 가능
화재를 예방하기 위해 각 세대 스크링클러 설치
카메라와 센서 등으로 외부출입을 통제 및 대응 가능
차량번호 인식방법에 의한 출입관리로 외부인 통제가능
조 명 일 괄 스 위 치
LED조명
대기전력차단콘센트
부 스 타 펌 프 시 스 템
절 수 형 양 변 기
개 별 난 방 시 스 템
전력절감효과가 높은 고효율 펌프를 사용한 급수제어시스템
물절약 및 수도요금 절감을 위해 각 세대 절수형 양변기 설치
개별난방이 가능하도록 고효율 보일러를 적용하여 관리비 절감
남다른 여유를 누리며
남들의 부러움을 삽니다
아름다운 전망 속의 여유, 그리고 즐거운 여가까지 사는
공간이 새로워지면 당신의 삶이 새로워집니다
옥상정원
탁 트인 전망과 싱그러운 정원 속에서 함께 휴식을 즐기는 쉼터
피트니스센터
입주민들이 스트레스를 해소하고 건강한 생활을 돕는 체력증진 공간
근린생활시설
단지 안에서 원스톱라이프가 가능하도록 1~2층에 근린생활시설 조성
커뮤니티 마당
이웃들과의 교류와 일상 속의 여유를 위해 개방된 휴식공간 마련
세대 내 조명을 일괄로 간편하게 제어하여 에너지관리
전력절감효과가 높은 LED조명을 세대 내 설치하여 관리비 절약
코드를 뽑지 않고 대기전력을 차단하여 전기요금 절감
환 기 시 스 템
화 장 실 천 정 형 배 기 휀
주 방 배 기 시 스 템
실내로 신선한 공기를 공급하는 전열교환 환기시스템 설치
화장실의 공기를 청정하게 지켜주는 배기시스템
음식 조리시의 냄새와 오염된 공기 등을 배출하는 시스템
더 안전하고 편리하게 매일 안심하고 삽니다
초 고 속 정 보 통 신 1 등 급
천 정 형 에 어 컨
원 격 검 침 시 스 템
첨단 멀티미디어 환경을 위한 초고속 통신망 구축
빌트인 시스템으로 공간의 쾌적함과 활용성을 대폭 강화
검침원의 방문없이 전기, 수도, 가스 사용량을 자동 검침
탁 트인 전망을 누리는 테라스 제공
거실과 침실 분리로 프라이버시 강화
입식형 화장대가 포함된 붙박이장 설치
이동식 테이블이 포함된 책상 설치
수납특화공간, 현관팬트리 제공(시스템가구 설치)
빌트인 세탁기/냉장/냉동고, 2구 쿡탑 & 렌지후드
신발장 하부 일상화 수납공간 제공
더 높은 개방감을 위해 넓은 우물천장 적용
주방 하부 조명 & 다기능 선반
후라이팬 서랍 제공
빌트인 가구를 통해 공간활용성 극대화
인출식 테이블이 포함된 붙박이장 설치
