◆ 삼부르네상스 더레이크 ◆
-(10년 민간임대 아파트)
-살아보고 10년후 결정 하세요!
-지하2층 지상 29층 557세대
-59, 84타입
-토지매입 완료
-사업승인요구조건충족(전국최초)
-사업승인 올 11월신청
-현장 펜스
-1차 1000만원 계약서 발행
-청약통장 필요 없음 / 주택수 미포함 / 자격조건 없음
☆계약자 한정 무상옵션, 발코니무상
오남역 삼부르네상스
사업개요
사업명: 남양주시 오남리 공동주택 신축사업
대지위치: 남양주시 오남읍 오남리 736-1번지 일원
대지면적: 43,973.00㎡ (13,301.83평)
건축면적: 4,950.96㎡ (1,497.67평)
연면적: 85,427.18㎡ (25,841.72평)
건폐율: 19.51% (법정 60%이하)
용적률: 234.97% (법정 상한 235%)
용도: 지하 2층~지상 29층, 공동주택 557세대
주차대수: 732대 (지상주차 40대, 지하주차 693대)
입지환경
오남역 삼부르네상스는 경기 동부권에 위치한 남양주시 위치하여 주요수도권 진입성 매우 우수
연평IC를 통한 세종포천고속, 수도권 제1순환도로로 타권역 진입성우수
59A TYPE 총122세대
전용면적 59.98㎡
공용면적 21.79㎡
공급면적 81.77㎡
계약면적 118.25㎡
서비스면적 31.63㎡
59B TYPE 총28세대
전용면적 59.94㎡
공용면적 21.73㎡
공급면적 81.67㎡
계약면적 118.13㎡
서비스면적 30.28㎡
84A TYPE 총351세대
전용면적 84.99㎡
공용면적 28.79㎡
공급면적 113.78㎡
계약면적 165.47㎡
서비스면적 38.71㎡
84B TYPE 총56세대
전용면적 84.97㎡
공용면적 28.56㎡
공급면적 113.53㎡
계약면적 165.21㎡
서비스면적 34.65㎡
오남역 삼부르네상스 인근 왕숙신도시(3기신도시) 및 진접2지구 개발에 따른 주거성상승 전망
교통 · 학군 · 생활 인프라가 모두 우수한 입지환경 보유
1.6Km 진접2지구 개발사업 진행중으로 일대 입지 개선
오남역(4호선) 예정으로 1.5Km 역세권입지 형성
⇒ 광역교통망 형성및 개발중으로 인한 진입성 우수입지
연평IC를 통한 세종포천고속도로, 수도권제1고속도로 이용가능
86번국도를 통한왕숙신도시 및남양주시내 진입가능
9호선강일역~풍양역 연장(28년예정)으로 서울권진입상승
서울4호선연장(오남역) 1.5Km 위치하여 서울/수도권 진입성 우수
남양주양지초등학교 350m 위치
인접1Km 이내초등학교 3개소중학교1개소, 고등학교 1개소
교육환경 ⇒ 초·중교도보권위치및대중교통 이용고교통학가능
대형마트(이마트) 이용시차량 10분이내
진접지구 개발에따른 상권형성으로 인프라개선 예정
오남저수지, 왕숙천등 녹지시설 다수보유로 휴양성우수
진접한양병원 및고려대병원 추진중으로 의료인프라 형성
남양주시 인구는 평균 연령42.4세로 자녀를 둔 가족단위 수요층 다수분포로 주거수요 다수분포
지속적으로 외부수요층 전입증대와 구매력 있는 세대전입에 투자/실수요층 다수
경기도 남양주시 303,803세대
택지지구 및 주거지구 형성에 따른
연평균 인구 3%, 세대수 4% 증가세
오남역 삼부르네상스 1.5Km이내 진접2지구 개발중이며, 지구내 4호선풍양역개통예정
택지지구 개발과 지하철 노선 개통에 따른 진입성 상승 및 지가상승
진접 2지구 개발사업
대지위치 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원
대지면적 1,252,388㎡
사업비 821억원
사업기간 2018년 07월 ~ 2025년 06월 준공예정
주체 한국토지주택공사
도입시설 공동주택,연립주택,단독주택등 주택
예정세대수 약 1만 253세대
오남역 삼부르네상스 2Km위치한 중앙대의료원 현대병원 증축개발중이며,
증축시 700병상 확보에 따른 의료 인프라 상승 전망
오남역 삼부르네상스 2Km이내 남양주 3기신도시인 왕숙신도시 개발예정
인근 개발을 통한 주거 및 교통인프라 및 의료인프라 상승
남양주왕숙2 (3기신도시) 사전청약 평균경쟁률 34.1:1 로 높은선호도로 마감
남양수왕숙 추정분양가는 84타입 기준 외형가 5.2억으로 예측
남양주왕숙(3기신도시) 지구2Km, 진접2지구 3Km인접으로 생활공유 권역
사업지 개발완료시, 인프라 확장에 따른 주택매매가 상승전망
수도권제2순환고속도로 2025년(예정) 전구간 개통시
교통난 해소는 물론 수도권 경쟁력 향상에 큰 역할 기대
수도권광역교통망 GTX-B노선(23년 상반기착공계획) 추진본격화(30년 개통목표)
광역 교통망 형성에 따른 서울/수도권 주요 거점 접근성 확대
28년준공 목표로 풍양역으로 9호선 (강일~하남~남양주) 연장진행중
사업지 1.5Km위치 풍양역 9호선 연장 시 서울권 진입성 크게 상승
오남역 삼부르네상스 1.5m에 위치한 왕숙신도시(3기신도시)를 비롯하여,
강남업무지구, 판교, 창동개발지구등 주요 도시들과의 인접에 따른 도심권 수요 흡수 용이
지속적인 원자재와 인건비 상승으로 인한 분양가 상승 불가피
부동산 규제 완화와 꾸준한 분양가 상승 기조로 내 집 마련을 서두르는 수요가 증가
CONVENIENT SYSTEM
생활 편의 시스템
조합원님들의 조그마한 편의까지도 세심하게 고려한 시스템 설계로
언제나 웃음 짓는 행복 생활을 제공해 드리겠습니다.
협동조합이란?
「협동조합기본법」 제2조 재화 또는 용역의 구매·생산· 판매·제공 등
을 협동으로 영위함으로써 조합원의 권익을 향상하고 지 역사회에 공헌하
고자 하는 사업조직을 말한다.
협동조합을 결성하여 목적을 가지고 사업을 영위할 수 있음
기획재정부 관리 하에 협동조합 기본법에 의하여 조합원을 관리함
단, 보험사업과 금융사업은 협동조합 사업으로 할 수 없음
민간임대주택이란?
임대목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가
「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따라 등록한 주택민간건설임대주택 – 임대를
목적으로 건설하여 임대하는 주택
임대사업자의 종류 – 장기일반민간임대주택
각종 세금 혜택 – 취·등록세, 종합부동산세, 보유세 등
